Rentabilidade

Após 1 ano de operação, a rentabilidade do Comfort Hotel em Campos está chegando aos patamares estimados quando da venda das unidades aos investidores. Nos meses de julho e agosto, com alta ocupação, a rentabilidade média foi superior a 0,9%, se aproximando de 1%.

Espaço Quatro Design em Campos

Será inaugurada neste mês em Campos, por Ariane Caminha e Sheila Groisman, a filial da carioca Espaço Quatro Design. Elas são as sócias e fundadoras da empresa, especializada em decoração para tecidos, persianas, luminárias e móveis repaginados. A loja de Campos terá espaço para eventos de decoração, design, moda e gastronomia.

Bristol anuncia terceiro hotel em Campos

A Bristol Hotels, do Grupo Allia Hotels, anunciou que empreenderá em Campos mais um hotel, que seria o seu terceiro na cidade. Anteriormente a rede já havia anunciado (confira aqui e aqui) um complexo hoteleiro formado pelo Bristol Easy Hotel-Campos e pelo Bristol Goytacazes Hotel, na região da Avenida do Contorno.

Agora, a Allia Hotels anuncia o Bristol Easy Hotel Centro, que será construído no centro da cidade, com previsão de inauguração em 2016.  Ele será um hotel de categoria supereconômica, com 252 unidades, sala de convenções e restaurante

O total de área construída do novo hotel será de 8.820 m². O investimento previsto é de R$ 28 milhões e a previsão é de geração de 88 empregos diretos e 265 indiretos após o início da operação. Na construção está estimada a criação de 55 empregos indiretos e 165 indiretos.

O Grupo Allia Hotels nasceu em outubro de 2010 e conta com 28 hotéis em operação, situados nos estados de Minas Gerais, São Paulo, Goiás, Espírito Santo e Distrito Federal. A previsão é que até o final de 2015 a Allia Hotels some mais 30 hotéis ao grupo, com investimentos de R$ 500 milhões.

Na seção de lançamentos do site da Bristol Hotels (confira aqui), está divulgado que a rede construirá unidades em Macaé e São da Barra, listadas entre os seus próximos empreendimentos hoteleiros que serão construídos no país, conforme foi divulgado aqui.

Supreme é lançado em Resende

O conceito de empreendimento Supreme, voltado para o mercado de hotéis e negócios imobiliários, já lançado em Campos com os hotéis Quality e Sleep Inn, bandeiras da Atlântica Hotels, agora também está sendo lançado em Resende, no sul do Estado do Rio, com dois hotéis e duas torres de unidades comerciais.

Como em Campos, a incorporação do Supreme será feita pela NEP Empreendimentos. A comercialização está dividida entre as gigantes Lopes e Patrimóvel e o desenvolvimento é da Brascorp Participações. A rede hoteleira escolhida para Resende é a francesa Accor, a maior do mundo.

O Supreme Resende contará com dois hotéis, um Ibis, com 140 unidades hoteleiras, e um Ibis Budget (antigo Formule 1), com 168 quartos. Além disto, terá as torres comerciais Eiffel e Triomphe, ambas com 70 salas. Todos os quatro prédios terão 7 pavimentos.

Investidores do Supreme Campos estão sendo contactados para este novo empreendimento. O Supreme Resende já foi noticiado anteriormente na sempre antenada coluna Negócios & Cia, da jornalista Flávia Oliveira, no jornal O Globo. Confira aqui maiores informações e veja abaixo a perspectiva.

O novo shopping da BR-101

Estão em andamento as obras do shopping Itaboraí Plaza, localizado na BR-101, na altura do trevo de Magé, que a conecta à BR-493. No esteira do Comperj, o município de Itaboraí vem ganhando vultuosos investimentos, com a chegada de diversas redes de varejo, hotéis e empreendimentos residenciais e comerciais.

O Itaboraí Plaza Shopping terá aproximadamente 34.000 de ABL (Área Bruta Locável), com 7 âncoras, 5 megalojas, 1 hipermercado, 160 lojas satélite, 22 operações de alimentação, 6 salas de cinema em sistema multiplex, 4 restaurantes, 1 universidade, 1.400 vagas de estacionamento e 2 pisos de lojas.

Já estão fechados com o empreendimento como âncoras: C&A, Leader, Lojas Americanas, Riachuelo e Renner. Além disto, a Rihappy será uma das megalojas. Entre os restaurantes estão confirmados Porcão Gourmet e Garcia&Rodrigues, ambos do Brasil Foodservice Group (BFG).

O shopping está sendo empreendido pela Argo Desenvolvimento e Gestão, que será responsável pelo planejamento e comercialização. As obras estão a cargo da construtora Dominus. Veja abaixo a planta do 1º piso (clique para ampliar):

Ippon

O proprietário do Click Sushi em Campos entrou em rota de colisão com a franquia, por estar insatisfeito com a relação comercial e com as limitações impostas ao restaurante. O litígio é irreversível e o letreiro da marca já foi retirado.

A casa tem, para muitos, a mais saborosa comida japonesa da cidade. O restaurante completou dois anos neste mês e a sua inauguração foi anunciada aqui. Agora, ele seguirá carreira solo na linha de comida oriental. A conferir.

Hotel Golden Tulip avança

Foi realizada nesta semana a convenção de pré-lançamento de vendas do Hotel Golden Tulip, que será localizado no local do antigo boliche, na Avenida Pelinca. Sua perspectiva pode ser vista na imagem ao lado.

A vinda dele para Campos havia sido anunciada aqui. O projeto sofreu pequenas alterações. O hotel terá 265 unidades, com 20 andares, sendo 16 para as suítes hoteleiras, mais a cobertura.

Cada um dos 16 andares possuirá 16 unidades e a cobertura terá 9 suítes. O térreo contará com 4 lojas, que serão comercializadas. Os tamanhos das unidades irão variar de 27 a 35 m². O empreendimento está sendo reliazado pela PDG.

A rede Golden Tulip foi fundada na Holanda na década de 60. Ela está presente em 40 países com mais de 200 hotéis. Suas bandeiras são Royal Tulip, de padrão 5 estrelas, Golden Tulip, 4 estrelas, e Tulip Inn, de padrão 3 estrelas.

No Brasil, a Golden Tulip é representada pela BHG (Brazil Hospitality Group), braço hoteleiro do grupo GP Investimentos. Em Campos, a rede já está empreendendo o Tulip Inn, ao lado do Boulevard Shopping, na Avenida do Contorno, conforme foi noticiado aqui e aqui.

Voluntários ganhará o Lumina Office Tower

A Voluntários da Pátria, novo eixo comercial da cidade, ganhará um moderno empreendimento de salas comerciais. Foi assinada, ontem, a escritura de aquisição, em forma de permuta, de cinco imóveis que pertenciam aos irmãos e empresários Leandro e Leonardo Barroso. Em seu local surgirá o Lumina Office Tower, cuja perspectiva pode ser vista ao lado.

Sua localização será na esquina das ruas Voluntários da Pátria e Dr Siqueira. Entre os cinco imóveis está o que hoje representa o centro comercial de lojas Boulevard 143, de dois andares, aonde está localizado o Mama Zap. Os inquilinos devem deixar o imóvel até dezembro deste ano.

Fazem parte ainda do grupo dos cinco imóveis a loja Dellano e duas residências. Uma delas fica na rua Voluntários da Pátria, ao lado da Dellano, situada em cima de dois terrenos e já foi citada aqui. A outra casa fica na rua Doutor Siqueira, ao lado do centro comercial.

O Lumina Office Tower será composto por 132 salas, divididas em 11 andares. Será um empreendimento de alto padrão, com pé direito triplo na fachada e contará com centro de convenções, sala de reuniões e restaurante. O planejamento está sendo todo feito pela Melo Teixeira. O projeto de arquitetura é de Tomaz Teixeira e o de decoração das áreas comuns de Babi Teixeira.

A obra inicia em janeiro e tem prazo previsto de 36 meses. O lançamento será em breve, em prazo que não deve ser superior a 30 dias, e a sua comercialização será feita pela imobiliária Premium.

Avança a construção do Shopping Park Lagos

Está sendo finalizada a terreplanagem da área de 100.000 m² do terreno onde será construído o Shopping Park Lagos, em Cabo Frio, que será o primeiro grande shopping center da Região dos Lagos. Cerca de 95% da terreplanagem já foi concluída. A etapa de fundação foi iniciada, com o estaqueamento do terreno.

O empreendimento é da João Fortes Engenharia, que o constrói junto com a construtora local Modular. Ele está sendo edificado às margens da Lagoa de Araruama, no bairro Novo Portinho. A estimativa é que sejam gerados cerca de 1.500 empregos diretos e 2.000 indiretos em toda a fase da construção

Ainda neste semestre será iniciada a fase de edificação da estrutura pré-montada, que se estenderá até o início de 2013. A última etapa das obras será a de acabamentos e instalações, quando os lojistas poderão iniciar a montagem de suas lojas. A inauguração está marcada para novembro de 2013.

“Entregaremos os espaços para que as lojas âncoras comecem a se estruturar seis meses antes da inauguração. Já as mega lojas entrarão quatro meses antes e as satélites terão três meses para se preparar”  – afirma Leonardo Neves, gerente de negócios da João Fortes.

O Shopping Park Lagos terá 7 lojas âncoras, 5 megalojas, cinema multiplex com 4 salas stadium, 160 lojas satélites, 16 operações de alimentação, área de jogos eletrônicos, 2 restaurantes, 2 bares externos e 1.042 vagas de estacionamento. Serão 38.000 m² de área construída e área bruta locável (ABL) de 26.000 m².

Ele contará com projeto de paisagismo, orçado em R$ 4 milhões, contando com 3.500 mudas de plantas e árvores nativas, que incluem pau-brasil, ipê roxo, palmeiras imperiais, aroeira e mulungu.

A comercialização é da Shopinvest. Entre os contratos já fechados estão gigantes do varejo, como Leader, C&C (Casa&Construção), Lojas Americanas, Marisa, Riachuelo, Casas Bahia e Casa&Vídeo. Estarão lá ainda: Centauro, You Win! Games e Kalunga.  O shopping terá também o trio de alimentação comercializado pela Brazil Fast Food Corporation (BFFC): Bob´s, Doggis e KFC.

Os cinemas serão operados pelo Cine Araújo, oriundo do interior de São Paulo, o mesmo que opera as salas do Boulevard Shipping, em Campos. O Shopping Park Lagos foi anunciado aqui, em novembro de 2010. De lá para cá, poucas alterações foram feitas no projeto.

MegaMatte instalará primeira loja no Centro

A chegada da MegaMatte em Campos foi anunciada aqui, em maio deste ano, quando foi assinado o contrato da rede com o franqueado local. Agora, foi batido o martelo para instalar no Central Plaza Shopping a primeira loja da franquia.

Este empreendimento fica localizado no Centro, no local onde funcionou o estacionamento da Santa Casa, ao lado da Praça Quatro Jornadas.

Ele foi anunciado aqui e aqui, em fevereiro deste ano. O Central Plaza terá 31 lojas, todas com acesso externo, e um edifício garagem com 300 vagas em 3 andares (confira aqui a planta).

A MegaMatte, representada em Campos pelo Grupo 3J, não deve parar por aí, pois o franqueado local não desistiu de buscar um ponto na região da Pelinca, apesar da inflação dos aluguéis por ali.

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